在进行房子买卖过程中，买卖两边需求按规定向国家交纳特别的份额的税金，房子买卖触及的税种比较多，契税是很重要的一项。

　　假如房子所有者将房子无偿赠予给自己的直系亲属，比方爸爸妈妈、爱人、子女等，都可经过直系亲属完结无偿赠予，这样的一种状况下是能不必交纳个人所得税。

　　满五仅有是指房子所有者在该区域内且在当地房子存案体系中仅有的住所，假如满意这个条件而且房子现已满5年(含)以上，上市买卖可以免交个人所得税。

　　关于领养联系，若需求完结房子赠予且想要省去个人所得税等税费的话，就需求出示相关的联系证明，比方领养证明、抚育证明或奉养证明，确保全部买卖都是合理合法的。

　　夫妻两边离婚后，假如一方自动将房产给另一方，该行为视为无偿赠予直系亲属。在房子产权搬运和处理新的过户手续的时分，也享用减免个人所得税的福利。

　　无论是法定承继人仍是遗言承继人，都可依据相关证明来节约房子过户过程中要交纳的个人所得税。

　　免契税的条件包含直系亲属之间的无偿赠予、满五仅有的房子、领养联系、离婚产业切割和承继等状况。在房子买卖过程中，购房者可以精确的经过自己的状况了解有关方针，以便享用相应的契税优惠。